Platform hizmetinin kapsamı, Referans Ortağı sorumlulukları ve başvuru değerlendirmesi.
Bu sözleşme, mengenleremlak.com platformuna Referans Ortağı olarak başvuran kişi, firma veya firma yetkilisi ile Mengenler Gayrimenkul / mengenleremlak.com arasında dijital ilan, portföy sunumu, yatırımcı teklifi yönlendirme ve operasyon süreçlerinin esaslarını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.
1. Referans Ortağı Tanımı
Referans Ortağı; taşınmaz ticareti alanında faaliyet gösteren, gerekli yetki ve belgeleri sağlamakla yükümlü olan, portföy, ilan, taşınmaz sahibi ilişkisi, yatırımcı teklif süreci ve süreç iletişimini kendi mesleki sorumluluğu altında yürüten kişi veya firmadır.
2. Platformun Rolü
mengenleremlak.com; ilan, portföy, yatırımcı teklifi, başvuru, yönlendirme, kayıt ve süreç takibi için dijital operasyon altyapısı sağlar.
Platform; taşınmaz satışı, kiralanması, tapu devri, ödeme, kapora, sözleşme, vergi, masraf, aracılık hizmetinin fiili icrası, taşınmaz sahibinden onay alınması, EİDS yetkisi alınması veya taraflar arasındaki nihai işlemden sorumlu değildir.
3. Referans Ortağı’nın Sorumlulukları
Referans Ortağı aşağıdaki hususları kabul eder:
- Sisteme ilettiği bilgilerin doğru, güncel ve gerçeğe uygun olduğunu
- İlan ve taşınmaz bilgilerinin doğruluğundan kendisinin sorumlu olduğunu
- Taşınmaz sahibiyle gerekli iletişim, yetki ve onay süreçlerini yürütmekle yükümlü olduğunu
- Gerekli yetki belgesi ve mevzuat şartlarını sağlamakla yükümlü olduğunu
- Kendisine iletilen yatırımcı tekliflerini zamanında değerlendirmek ve taşınmaz sahibine iletmek zorunda olduğunu
- Yatırımcıya eksik, yanıltıcı veya gerçeğe aykırı bilgi vermemekle yükümlü olduğunu
- Platform üzerinden yönlendirilen yatırımcılarla platformu devre dışı bırakacak şekilde işlem yapmamayı kabul ettiğini
4. Başvurunun Kabulü
Referans Ortağı başvurusunun alınmış olması, başvurunun kesin olarak onaylandığı anlamına gelmez. Eksik bilgi, geçersiz yetki belgesi, yanıltıcı beyan, mevzuata aykırılık, operasyon uygunluğu veya güven değerlendirmesi nedeniyle başvuru reddedilebilir, beklemeye alınabilir veya ek bilgi talep edilebilir.
5. Platform Sorumluluk Sınırı
mengenleremlak.com, Referans Ortağı ile yatırımcı arasında doğabilecek görüşme, pazarlık, satış, kiralama, devir, ödeme, kapora, tapu, vergi, masraf, beyan, ayıp, eksik bilgi, yetki, EİDS onayı veya taşınmaz sahibinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda taraf değildir.
Platformun rolü; başvuruların alınması, ilanların dijital ortamda sunulması, yatırımcı tekliflerinin kayıt altına alınması, Referans Ortağı’na yönlendirilmesi ve süreç takibi için dijital altyapı sağlamaktır.
Referans Ortağı, kendi mesleki faaliyetinden, yasal yetkilerinden, taşınmaz sahibiyle ilişkisinden, EİDS işlemlerinden, yatırımcıya yaptığı açıklamalardan ve işlem sonucundan bizzat sorumludur.